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万科高喊活下去:厦门白鹭郡降价上热搜 结果全售罄

发布时间:2019-06-12 02:48 来源:未知 编辑:admin

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  万科高喊活下去:厦门白鹭郡降价上热搜 成果全售罄

  206套房源一天售罄...

  国庆前夜,在万科“活下去”的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。

  近日,厦门万科品牌相关担任人向每日经济旧事记者暗示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全数售罄,最低售价为278万/套。

  安居客房产阐发师吴寅认为,从万科白鹭郡发卖环境及市场反馈的结果来看,厦门的购房需求照旧兴旺,以至能够说是“饥渴”,在价钱调整到位之后变会敏捷迸发出来。这个时候,谁先降价便能抢得先机。

  厦门楼市量价齐跌

  国度统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的环境看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,只要一个城市房价是下跌的,就是厦门。

  据安居客房产研究院统计,9月份厦门全市商品室第供给21.34万平方米,环比上涨207%;成交面积4.18万平方米 ,环比下跌11%;成交价钱43544元/平方米,环比上涨13%。此中岛阁房第成交面积1.25万平方米,占全市成交量的30%;岛外成交面积2.92万平方米,占全市成交量的70%。此中,集美区以30%的市场份额位列第一。

  二手房市场方面,9月份厦门二手室第成交1513套,环比下跌17%;成交面积152819平方米,环比下跌15%。

  安居客房产阐发师吴寅对每日经济旧事记者阐发称,从供销环境来看,9月份供应大幅添加,成交却继续下跌,反映出厦门楼市曾经跌入冰点。这也是9月底以厦门万科白鹭郡为首的诸多楼盘选择大幅降价的主要缘由之一。从白鹭郡的发卖环境来看,其实厦门的购房需求不断都连结着兴旺的形态,只是由于房价太高,现在降价到位的楼盘完万能够坐收一波盈利,谁先降价谁就能“活下去”。

  吴寅同时指出,厦门二手房成交量有所下跌,可是对比近来几个月的环境来看,曾经连结相对不变的形态。就像之前提到过的,厦门二手房在本年下半年根基调整到位,全体难再现大幅度降价的环境。

  而近来,厦门楼市迎来供应小飞腾,整个9月共取得2000余套室第房源的预售,价钱在1.5万~6.9万元/平方米之间(含别墅),且大部门在3万元/平方米摆布,以至更低。

  相关研究演讲指出,与之前厦门动辄3万~4万元平方米的售价、地价比拟,现在以同安汀溪、翔安新圩为代表的浩繁楼盘开启降价模式,且接下来价钱下行的范畴将敏捷扩大,厦门新房降价行情曾经构成。

  “面粉贵过面包”

  “关于夸姣栖身的所有想象都在这里”是万科白鹭郡的推广词。然而再夸姣的描述都不及降价有引诱力,从“活下来”的标语到万科白鹭郡降价出售,万科以现实步履引领了本次降价潮,而厦门其他楼盘也纷纷打折促销,以便在“冰凉”的厦门楼市平分得一杯羹。

  据多家媒体报道,厦门万科白鹭郡国庆前夜起头调整价钱,推出百余套89~110平方米特价房,原价500万元/套,优惠后为278万到298万元/套,相当于6折甩卖。

  而厦门万科品牌相关担任人在接管每日经济旧事记者采访时暗示,不具有“原价500万元/套,现价278万到298万元/套”的说法,此次国庆期间是新推出产物,与此前产物的分歧之处在于位置分歧,且为极简装修,不带两个车位。

  同时据上述担任人表述,10月1日下战书3点,白鹭郡项目2号楼开盘,共有近800名客户参加。此次开盘采纳电子开盘,线套房源当天售罄,去化率100%。产物最低售价为278万元/套,边套的售价稍略高一些。

  9月21日,雅居乐·御宾府获得预售证,280套房源有高层室第和花圃洋房。存案数据显示,6号楼的高层室第均价约在3.3万元/平方米,即即是二、三层的底层户型存案价也达到31600元/平方米。

  不外每日经济旧事记者以购房者身份致电该售楼处扣问价钱时,接德律风的工作人员暗示高层室第的均价为3万元/平方米,并且国庆期间还有优惠。雅居乐御宾府官方微信的促销消息显示,“按揭99折,准时签约99折,一次性付款95折,促销价钱26188元/平方米起。”而这个促销标价仅比雅居乐其时的拿地楼面价贵了1000多元/平方米。

  每日经济旧事记者留意到,雅居乐·御宾府位于厦门翔安区是雅居乐进入厦门的首个项目。2017年,雅居乐以12.6亿元竞得翔安区X2017P02、X2017P05商住地块,成交楼面价别离为25153.58元/平方米、27382.20元/平方米。

  不外,据上述工作人员引见,该项目花圃洋房的发卖均价约在3.5万元/平方米,与楼面价比拟有必然的盈利空间,且花圃洋房在该项目标占比力大。每日经济旧事记者查阅材料获悉,其花圃洋房的存案价约在4.1万~5.6万元/平方米不等。

  10月8日,新景祥(厦门)市场研究核心发布的研究演讲显示,厦门全月有6个项目公开开盘,在调控趋严和金融情况趋紧的布景下,一些危机感较强的房企曾经起头选择促销跑量,多个项目均打出较大幅度优惠让利办法,但全体去化结果平平。

  此中,世茂国风长安5号楼、6号楼于9月22日开盘推出46套房源。截至目前,叠墅共去化3套,商墅共去化7套,全体去化率约22%。相关研究演讲指出,项目本次开盘为叠墅与商墅户型,价钱相对较高,客户抗性较大,故全体去化环境一般。

  (编纂:newshoo)

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